Не секрет, что подготовка квартиры или любого помещения, которое впоследствии будет сдаваться в аренду, дело затратное и хлопотное. В этой статье я хотел бы поделиться своим опытом, который многим может пригодиться — как квартиросъёмщикам, так и арендодателям.
Я так же, как и многие, сдаю жильё в аренду, но ситуации бывают очень разные. Но однозначно раз в год приходится делать ремонт либо своими силами, либо силами арендосъёмщиков. Поговорим об обстановке и подготовке квартиры.
Итак, вы решили сдавать вашу квартиру, комнату. Это хорошо. И первый вопрос, который вы должны себе задать: кому вы будете её сдавать? Это важно, потому как все люди разные. Есть жильё эконом класса и есть премиум. Разумеется, сама квартира должна себя окупать, не считая коммуналки. В зависимости от того, кого вы хотите поселить, и делается ремонт, устанавливается мебель и прочее. Если жильё эконом класса, то стоимость всех работ уложится примерно в 50.000. Каким образом, спросите вы?
Ремонт эконом класса
х коммуникаций, а также состояния квартиры, останется заботой хозяев, которым принадлежит жильё. В большинстве случаев хозяева сами обслуживают квартиру и делают ремонт. В исключительных случаях нанимаются работники по знакомству или приходится пользоваться услугами «мастера на час».
Средний класс
Премиум.
Тут сэкономить не получится. Ценовой сегмент на аренду таких квартир начинается от 50 и выше. Как правило, для обслуживания таких квартир нанимаются клиниговые фирмы и организации, которые в состоянии обеспечить работоспособность всей бытовой техники и коммуникаций в доме. Иногда в таких квартирах проживают директора предприятий или особы к ним приближённые. Поэтому всё должно быть стильно и пафосно.
Теперь о самом важном. Обычно поддержание квартиры в исправным состоянии — настоящая проблема. Поэтому нанимайте профессионалов: либо заключите договор с фирмой, либо наймите кого-то по знакомству. Однако помните, что вы можете попасть на очень недобросовестных исполнителей. В течении года проблема с обслугой решается, подбирается и персонал, который хочет работать и качественно исполняет свои обязанности.
Особое внимание уделите договору: должна быть прописана материальная ответственность за наносимый ущерб, порядок сдачи квартиры, передача ключей по окончанию срока аренды и т.д. Читайте форумы, Услуги юриста вам могут тут очень пригодится