У вас наконец-то есть ключи от квартиры вашей мечты в новом доме? Искренне поздравляем!
Открываешь заветную дверь, а там пустые, серые стены, стяжка на полу, ни дверей, ни освещения. С одной стороны, это огромный простор для действий и возможность с нуля реорганизовать собственное пространство.
С другой стороны, есть боязнь затрат, беспокойства, потери времени и того, с чего начать. Многие владельцы новостроек думают об этом, мечта сбылась — у вас есть своя новенькая квартира.
Теперь надо шаг за шагом решить, с чего начать ремонт новостройки, чтобы все сделать правильно и не допустить ошибок. Об этом мы поговорим в этой статье.
Ремонт в новостройке пошагово — как спланировать
Детальный дизайн интерьера следует разрабатывать на предварительном этапе. Это не всегда так просто, как кажется. С одной стороны, мы знаем, чего ожидать от нашей квартиры, но совершенно не знаем, с чего начать ее обустройство. Специалисты предлагают следующий план работы, как провести постепенный ремонт квартир в новостройке. 
- Безопасность — нужна хорошая входная дверь, если застройщик этим озаботился, стоит перед переездом поменять на ней замок, если входная дверь «так себе», надо купить нормальную, эта покупка долгосрочная, экономить на безопасности не стоит…
- Коммуникации — созвонитесь с интернет провайдерами, предлагающими услуги в вашем доме, выберите кто будет предоставлять интернет и телевидение и вызовите монтажника для подключения.
- Позаботьтесь о ванной и кухне, новоселье это прекрасно, но когда эйфория спадет, вы поймете что нужно мыться и кушать — нужны хотя бы минимальные удобства.
Последовательность ремонта квартиры в новостройке с нуля своими руками
- Дизайн стен — На этом этапе вы можете удалить ненужные стены или создать новые стены или перегородки. Не все перегородки могут мешать, не должны быть разрушены несущие стены здания, всевозможные трубы или вентиляция.
- Электрик — Вам необходимо определить, достаточно ли розеток и все ли они в нужных местах:
- планирование дополнительного освещения;
- добавление выключателей света на лестнице — очень удобное решение в домах с большой прихожей;
- дополнительные розетки;
- Планируем разные розетки на кухне, в том числе розетку для посудомоечной машины , вытяжки, освещение под шкафом, индукционной плиты и розетку для скороварки, микроволновки;
- В гостиной мы планируем точки подключения к кабелям и места для прокладки антенного кабеля, проводного Интернета и кабеля от телевизора, при этом часть кабелей можно спрятать в стене, а часть — в плинтусах.
- Все эти работы должны быть выполнены перед окончательной покраской стен в ванной и кухне перед укладкой плитки.
- Установка — проверьте водопроводные и отопительные коммуникации, чтобы убедиться, что радиаторы отопления находятся в запланированных вами местах. Если нет, то еще есть время их переставить. Сантехнические работы могут выполняться до, после или одновременно с электромонтажными работами.
- установка труб посудомоечной машины на кухне, раковин (закрытие труб, смещение патрубков вправо, влево);
- установка труб в ванной, в зависимости от того, хотим ли мы установить ванну или душевую кабину, довольно популярным решением для душа является слив для душа или сливная труба;
- установка системы туалета и биде (подключение к водопроводу и канализации).
- Укладка напольной плитки —
- Подготовка к покраске и покраске стен, потолков. Стены и потолки без отделки как правило требуют ремонта (на них видны царапины, пузырьки воздуха, дыры и т. Д.). В зависимости от состояния стен проводятся следующие работы:
- штукатурка стен;
- шлифовка стен и потолка;
- грунтовка (армирование основания);
- разовая покраска стен.
- Подготовка поверхности пола (шлифовка бетона и, если это доски или паркет, укладка пленки, утеплителя, пробки и т. д.).
- Паркетные работы / укладка напольных покрытий — Деревянный пол после укладки должен находиться в покое 2 недели. Если мы выбрали ламинат, его можно использовать сразу после настила.
- При необходимости окончательная покраска стен, обоев и т. д. Установка розеток, выключателей.
- Что касается дизайна интерьера, то лучше всего на этом этапе начать с кухни и ванной комнаты. В спальне можно спать на матрасе на полу, в гостиной можно сидеть на табуретах, но для быстрого переезда в квартиру вам необходимы кухня и ванная комната.
- Монтаж сантехники и фурнитуры, кранов и смесителей в ванной.
- Плотницкие работы — проектирование кухонной мебели, мебели для ванной комнаты, планировка шкафов, замер и заказ межкомнатных дверей.
- Дизайн кухни — установка мебели, подключение холодильника, посудомоечной машины, духовки, плиты , мойки и смесителя.
- Установка межкомнатных дверей, плинтусов и электрооборудования.
- Выбор штор, жалюзи на окна.
Контракт с подрядчиком
- Договаривающиеся стороны, предмет договора — объем работ и время их начала и завершения
- Вознаграждение мастеров-исполнителей, условия оплаты и способы оплаты. Вы можете заплатить после оценки запланированной работы или единовременно — исходя из согласованной суммы оценки работы. Второй вариант для вас более выгоден — подрядчик не может требовать повышения заработной платы .
- Заявление подрядчика об обязательстве выполнять работы в соответствии с правилами и стандартами строительства.
- Договорные штрафы, если договор не выполняется или не выполняется надлежащим образом одной из сторон, а также условие возможности требовать возмещения убытков.
- Подписи сторон.
В контракте должна быть указана сумма платежа и авансовый платеж подрядчику. Включите предупреждение о том, что вы можете взимать с них двойной депозит, если они не соблюдают условия контракта.
При реализации внутренней отделки «под ключ» от застройщика многое зависит от договора. Некоторые застройщики предлагают пол (ламинат), межкомнатные двери , облицовку стен (плитка) и сантехнику, некоторые даже предлагают дизайн интерьера.
Преимущества ремонта под ключ застройщиком:
- Вы экономите время на покупках;
- нет необходимости искать и контролировать мастеров.
Недостатки ремонта под ключ:
- редко заказчик соглашается с качеством отделочных материалов и выполненных работ;
- ограниченный выбор мастеров;
- разногласия в дизайнерских решениях и выборе материала.
Начать ремонт нового помещения невозможно без тщательного планирования. Большинство проблем связано с тем, что либо вообще не было первоначального комплексного плана, либо не учитывались важные нюансы. Итак, о чем следует подумать:
1. Планировка.
Нужны ли перегородки в комнатах? Или, наоборот, хотите что-то снести и провести ремонт?
2. Где расставить мебель и крупную бытовую технику? Это определяет схему подключения электрических кабелей и расположение розеток и выключателей. Это также принципиально, если вы хотите сделать теплый пол на кухне или в ванной: прокладывать трубы под плитой и шкафами, на которые не смогут наступить.
3. Освещение квартиры
Что это будет и где вы хотите разместить светильники? Где и какие понадобятся кабели и розетки.
4. Микроклимат и вентиляция
Как вы планируете кондиционирование? Установка кондиционера при ремонте в новостройке без отделки позволяет спрятать все провода в стене. Если обои уже наклеены, это будет сложно. На первых этапах ремонта квартиры необходимо просверлить стены для труб и кабелей кондиционера, пока эти стены еще пустые. Однако кондиционер следует повесить в конце ремонта. Конечно, Придется дважды вызывать специалистов, но логика ремонта этого требует.
Для комфортной жизни необходима хорошая вентиляция: постоянный приток свежего воздуха и вытяжка. Вытяжка в новостройках часто работает отлично, но на нее стоит обратить внимание.
Хороший вариант — компактный, особенно если проем для приточного устройства уже сделал дизайнер. Достаточно вызвать сантехников в самом конце ремонта в новостройке (после отделки стен). Если отверстия нет, та же монтажная бригада просверлит его непосредственно перед установкой устройства. Это можно сделать и после ремонта: без лишней грязи.
Но если у вас есть необходимость и возможность установить в квартире центральную вентиляцию, то нужно заранее это спланировать: нужно поставить под потолки воздуховоды и спрятать их за отделкой.
Теперь, когда у вас уже есть план, вы можете перейти непосредственно к его реализации. Многие люди, мечтающие о собственном доме, часто фантазируют на разные темы, связанные с дизайном жилого пространства. Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать изысканный деревянный интерьер в квартире или доме с вагонкой и бамбуковыми обоями. Знание того, как украсить стены в новостройке, сэкономит вам много денег и создаст приятную внутреннюю атмосферу.