Обследование недвижимости (часть 1)


Тонкости квартирного вопроса

Они — люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…
Воланд (Мастер и Маргарита)

М.А. Булгаков.

При покупке квартиры нужно учитывать многое. Предприятие само по себе очень затратное, и  в нём очень много подводных камней. Дело не только в порядочности продавца или покупателя, не говоря уже про агентство. Полезные советы и инструкции - Обследование недвижимостиНа сегодняшний день многие покупатели считают, что после приобретения квартиры больше никаких проблем не возникнет,  они спокойно переедут и всё будет хорошо.  Безусловно, у всех боевой настрой и ожидания самые радостные. И тут начинается  самое интересное.

Разумеется, продавцу нужно продать, а риэлтору нужно заработать, и это прекрасно. Однако, в достаточно плотном окружении  этих двоих потенциальному покупателю сделать правильные выводы сложно, особенно, когда тебя в два голоса убеждают, что это мечта, а не квартира, и вообще полное исполнение твоих желаний. Как же здесь не согласиться?  Разумеется, что при таком прессинге  люди забывают всё. Уже после оформления сделки и въезда начинаются проблемы. Возможно, я немного утрирую, но вспомните себя, когда вы покупали!

Когда я в июне 2017 года вышел на этот рынок с услугой «Обследование квартир на дефекты», я и предположить не мог, что встречу таких прекрасных людей,  можно сказать, просто волшебников. Заключая сделки на сумму начиная от 500 тыс можно очень хорошо «попасть».
Когда я приобретал свою первую недвижимость, у меня уже был опыт в ремонте. Но когда начинаешь этим заниматься целенаправленно и постоянно, всё становится серьёзнее. Дело в том, что простой обыватель  никогда не увидит тех проблем,  что его ожидают – ну, примерно через пару месяцев после заселения. Сумма, которую он рассчитывает потратить на переезд и обустройство его будущей собственности, кажется ему  сущей ерундой.
А потом начинаются проблемы с ТСЖ, соседями и прочим. Кстати, спешу заметить, что агентство не уполномочено вам предоставлять информацию о соседях и тому подобных «сопутствующих обстоятельствах». И всё,  что они об этом говорят, можно отнести к категории непроверенных слухов. «Первичка» – это понятно, но когда дело касается вторичного жилья, возникает  много сложностей.
Подумайте или вспомните сами: когда вы покупали квартиру, вы планировали вложить в неё примерно одну сумму, но на самом деле вышло намного больше. Об этом  и будут мои следующие статьи.

Материалы по теме:

Гидроизоляция — как максимально защитить фундамент?
Гидроизоляция фундамента - важнейший этап строительства Как известно фундамент это основа любого строения и любая, даже незначительная  ошибка на этапе проектирования и строительства может привести к разрушению строения и ...
Бесшовный Wi-Fi — технологии и оборудование
Бесшовный Wi-Fi что это такое? Самый простой пример - в офисе площадью 100-150м² стоит несколько Wi-Fi точек доступа, ваш верный телефон знает их все, может подключиться к любой и ...
Освещение в бане и парилке — своими руками
Освещение бани и парилки - что нужно учесть Высокая влажность и температура до 90°С - накладывают особые требования на подбор электроарматуры для освещения бани и особенно парной. Стандарты защиты электрооборудования Степени ...
Печь для бани своими руками — несколько конструкций
печи для саун или бань бывают двух видов: каменная или металлическая. Какая лучше? Тут уж кому что нравится. И та и другая вполне могут обеспечить удобство и комфорт. ...